Úřad městské části Brno-střed je v provozu, prosíme klienty, aby se objednali. Podrobné informace najdete zde.

Žádost o souhlas s provedením oprav nebytového prostoru

  1. Identifikační číslo
    -------
  2. Kód
    SBD_01
  3. Pojmenování (název) životní situace
    Žádost o souhlas s provedením oprav nebytového prostoru
  4. Základní informace k životní situaci
    Žádost o souhlas s provedením oprav nebytového prostoru musí být podána před zahájením oprav nebytového prostoru. Souhlas je vydáván formou smlouvy o právu provést stavbu tzv. inominátní smlouva. Bez uzavření inominátní smlouvy není nájemce oprávněn opravy provést. S ohledem na technický stav je možné uzavírat inomitnání smlouvu s umořením vložených nákladů a bez umoření vložených nákladů. Umořovat náklady lze jen u prostorů, kde tato možnost byla již avizována v rámci záměru pronájmu prostoru.
  5. Kdo je oprávněn v této věci jednat (podat žádost apod.)
    Žadatel je nájemce nebytového prostoru (popř. zplnomocněná osoba, zástupce starší 18 let).
  6. Jaké jsou podmínky a postup pro řešení životní situace
    Žádost podává žadatel písemně, musí v ní být uvedeno:
    • jméno a příjmení žadatele
    • adresa (sídlo)
    • tel. kontakt případně e-mail
    • číslo nebytového prostoru
    • rozsah oprav
    • výše předpokládaných nákladů na opravy včetně položkového rozpočtu
    • termín ukončení oprav

    Podrobný postup vyřizování žádosti a rozsah dokumentů je specifikován v těchto podkladech:
    Postup opravy bez umoření nákladů
    Postup opravy s umořením nákladů

  7. Jakým způsobem zahájit řešení životní situace
    Doručením písemné žádosti s veškerými přílohami poštou, e-mailem nebo osobně na podatelnu ÚMČ Brno-střed.
  8. Na které instituci životní situaci řešit
    Jedná-li se o nebytový prostor, který má ve správě ÚMČ Brno-střed, podává žadatel žádost na ÚMČ Brno-střed, Odbor investiční a správy bytových domů, Dominikánská 2, 601 69 Brno.
  9. Kde, s kým a kdy životní situaci řešit
    Kde: ÚMČ Brno-střed, Odbor investiční a správy bytových domů, Dominikánská 2, 601 69 Brno
    S kým: Ing. Petra Hrazdírová
    Žádost je možné zaslat:
    • poštou na ÚMČ Brno-střed, Dominikánská 2, 601 69 Brno
    • doručit osobně na podatelnu ÚMČ Brno-střed, Dominikánská 2, Brno
    • zaslat e-mailem na adresu podatelna.stred@brno.cz
  10. Jaké doklady je nutné mít s sebou
    Při osobním jednání ve věci doklad totožnosti, popř. originál zplnomocnění v dané věci jednat.
  11. Jaké jsou potřebné formuláře a kde jsou k dispozici
    -------
  12. Jaké jsou poplatky a jak je lze uhradit
    Bez poplatku
  13. Jaké jsou lhůty pro vyřízení
    Nejsou stanoveny – jedná se o samostatnou působnost. Nejedná se o správní řízení. Zpracování podkladů trvá nájemci obvykle min. 1-3 měsíce, dle rozsahu oprav a případné památkové ochrany objektu. Schválení a uzavření smlouvy cca 1,5 měsíce.
  14. Kteří jsou další účastníci (dotčení) řešení životní situace
    -------
  15. Jaké další činnosti jsou po žadateli požadovány
    -------
  16. Elektronická služba, kterou lze využít
    Písemné dotazy lze zasílat s ověřeným elektronickým podpisem na e-mailovou adresu podatelna.stred@brno.cz
  17. Podle kterého právního předpisu se postupuje
    Zákon 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění
    § 1746 odst. 2 a § 2220 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění.
  18. Jaké jsou související předpisy
    ----------
  19. Jaké jsou opravné prostředky a jak se uplatňují
    Samostatná aktivita městské části Brno-střed
  20. Jaké sankce mohou být uplatněny v případě nedodržení povinností
    Nezaplacené nájemné může být důvodem záporného projednání žádosti.
    Nepovolené provedení oprav nebytového prostoru je považováno za porušení nájemní smlouvy.
  21. Nejčastější dotazy
    ------
  22. Další informace
    ------
  23. Informace o popisovaném postupu (o řešení životní situace) je možné získat také z jiných zdrojů nebo v jiné formě
    Telefonicky na ÚMČ Brno-střed, Odbor investiční a správy bytových domů, tel.: +420 542 526 262
  24. Související životní situace a návody, jak je řešit
    -------
  25. Za správnost popisu odpovídá útvar
    ÚMČ Brno-střed, Odbor investiční a správy bytových domů
  26. Kontaktní osoba
    Ing. Petra Hrazdírová, oddělení správy bytových domů, Odbor investiční a správy bytových domů,  ÚMČ Brno-střed, Dominikánská 2, 601 69 Brno, email: petra.hrazdirova@brno-stred.cz
  27. Popis je zpracován podle právního stavu ke dni
    1. 3. 2021
  28. Popis byl naposledy aktualizován
    1. 3. 2021
  29. Datum konce platnosti popisu
    Bez omezení
  30. Případná upřesnění a poznámky k řešení životní situace
    -------