Postup při nabídce předkupního práva – posouzení samosprávnými orgány městské části Brno-střed

  1. Název úkonu
    Postup při nabídce předkupního práva – posouzení samosprávnými orgány městské části Brno-střed
  2. V jakém případě ve věci jednat
    Vlastníte-li stavbu (garáž, rodinný dům apod.) na pozemku ve vlastnictví statutárního města Brna nebo pozemek pod stavbou ve vlastnictví statutárního města Brna a hodláte jej prodat třetí osobě.
  3. Charakteristika úkonu
    V případě, že jste vlastníkem stavby (garáž, rodinný dům apod.) na pozemku ve vlastnictví statutárního města Brna nebo pozemku pod stavbou ve vlastnictví statutárního města Brna a hodláte jej prodat třetí osobě, má dle občanského zákona § 3056, vlastník pozemku, na němž je zřízena stavba, která není podle dosavadních právních předpisů součástí pozemku a nestala se součástí pozemku ke dni nabytí účinnosti NOZ k 1. 1. 2014, ke stavbě předkupní právo a vlastník stavby má předkupní právo k pozemku.
    Na základě uvedeného ustanovení vznikly ke dni 1. 1. 2014 statutárnímu městu Brnu, jakožto vlastníkovi pozemků, předkupní práva ze zákona ke stavbám, které jsou na pozemcích obce umístěny, a vlastníkům budov vzniklo vůči statutárnímu městu Brnu předkupní právo k pozemku, na kterém je budova umístěna.
    Předkupní právo spočívá v povinnosti vlastníka věci nabídnout věc osobě oprávněné z ;předkupního práva (předkupníkovi) ke koupi, pokud by ji chtěl vlastník prodat třetí osobě (koupěchtivému).
    Prodávající učiní nabídku předkupníkovi tím, že mu ohlásí prodej za týchž podmínek, jaké dohodl s koupěchtivým.
    Zákonná lhůta pro přijetí nabídky je tříměsíční s tím, že v případě využití nabídky je nutno v dané lhůtě uhradit prodávajícímu kupní cenu, pokud není ujednána jiná lhůta (viz § 2148).
    Písemná nabídka se podává na Magistrát města Brna, Majetkový odbor, JUDr. Josef Krejčíř, +420 542 173 188 nebo Hana Štolfová, +420 542 173 206. Magistrát města Brna následně zajistí vyjádření městské části Brno-střed.
  4. Výsledek úkonu
    Posouzení nabídky samosprávnými orgány městské části Brno-střed.
  5. Kdy věc řešit
    Hodláte-li prodat třetí osobě stavbu na pozemku města nebo pozemek pod stavbou města.
  6. Co je nutné doložit při iniciaci úkonu provedené elektronicky
    Elektronická žádost musí být podána do datové schránky Magistrátu města Brna, ID datové schránky: a7kbrrn.
    Žádost musí obsahovat:
    • jméno, příjmení, bydliště, je-li podnět podáván fyzickou osobou,
    • obchodní jméno, IČ a sídlo, je-li podnět podáván právnickou osobou,
    • nabídka předkupního práva (specifikace stavby nebo pozemku),
    • kupní smlouva s koupěchtivým.
  7. Co je nutné doložit při iniciaci úkonu provedené jinak než elektronicky
    Žádost musí být podána v originále na Magistrát města Brna, Malinovského nám. 3, 601 67 Brno.
    Písemná žádost musí obsahovat:
    • jméno, příjmení, bydliště, je-li podnět podáván fyzickou osobou,
    • obchodní jméno, IČ a sídlo, je-li podnět podáván právnickou osobou,
    • nabídka předkupního práva (specifikace stavby nebo pozemku),
    • kupní smlouva s koupěchtivým.
  8. Kde a jakým způsobem lze úkon iniciovat elektronicky
    Elektronická žádost musí být podána do datové schránky Magistrátu města Brna, ID datové schránky: a7kbrrn.
  9. Kde a jakým jiným způsobem než elektronicky lze úkon iniciovat
    Zasláním písemné nabídky prostřednictvím poskytovatele poštovních služeb v originále na adresu Magistrát města Brna, Malinovského nám. 3, 601 67 Brno, nebo podáním písemné žádosti v originále osobně na podatelnu Magistrátu města Brna, Malinovského nám. 3, 601 67 Brno.
  10. Výše poplatku při iniciaci úkonu provedené elektronicky
    Bez poplatku.
  11. Výše poplatku při iniciaci úkonu provedené jinak než elektronicky
    Bez poplatku, vyjma poplatku přepravní společnosti, je-li podání učiněno prostřednictvím doručovací společnosti.
  12. Výše dávky nebo jiného plnění, pokud je předmětem úkonu
    Nejsou.
  13. Opravné prostředky
    Nejsou.
  14. Časté dotazy
    V případě dotazu řešeno individuálně z úrovně Majetkového odboru Magistrátu města Brna, JUDr. Josef Krejčíř, +420 542 173 188, Hana Štolfová, +420 542 173 206, případně z úrovně odboru majetku Úřadu městské části Brno-střed.
  15. Sankce
    Nejsou.
  16. Působnost
    Samostatná
  17. Oblast
    Dispozice s majetkem.
  18. Klíčová slova
    Nabídka, prodej, koupě, nemovitá věc, pozemek, část pozemku, stavba, koupěchtivý, předkupní právo.
  19. Počátek platnosti popisu úkonu
    2. 7. 2021
  20. Konec platnosti popisu úkonu
    Bez omezení.
  21. Výsledek úkonu vedený v základním registru nebo v agendovém informačním systému
    Není veden v základním registru nebo v agendovém informačním systému.