Stavební úřad

Svoje dotazy na stavební úřad můžete směřovat na e-mailovou adresu stavebni.urad@brno-stred.cz. Adresa slouží výhradně pro dotazy týkající se stavebního úřadu městské části Brno-střed. Nejsme schopni zajistit informace týkající se stavebních řízení v jiných městských částech nebo městech.  

Nahlížet do spisu lze po předchozí telefonické domluvě na tel.čísle +420 542 526 409 případně +420 542 526 402 nebo prostřednictvím e-mailu vera.findejsova@brno-stred.cz, a to na stavebním úřadě, Měnínská 4, 601 92 Brno.
Upozorňujeme, že v důsledku pandemie koronaviru je nutné nosit ochranu nosu a úst při styku s úřední osobou.

Přenesená působnost odboru je dána stavebním zákonem, příslušnost Stavebního úřadu určuje ustanovení § 13 odst. 1 písm. c) stavebního zákona.

Oddělení územního řízení

V samostatné působnosti

• Nevykonává

V přenesené působnosti

• Poskytuje podle ust. § 21 odst. 1 písm. b), c) stavebního zákona jako předběžné informace územně plánovací informace o podmínkách vydání územního rozhodnutí a vydání územního souhlasu.
• Vede v souladu s ust. § 76 a násl. stavebního zákona územní řízení nebo zjednodušené územní řízení a posuzuje soulad záměru žadatele s požadavky stavebního zákona a souvisejících předpisů.
• Vydává územní rozhodnutí nebo územní souhlas pro umísťování staveb nebo zařízení, o změně stavby a změně vlivu stavby na využití území, o změně využití území, o dělení nebo scelování pozemků, o ochranném pásmu dle přísl. ustanovení stavebního zákona.
• Se souhlasem dotčených orgánů uzavírá s žadatelem veřejnoprávní smlouvu, která nahradí územní rozhodnutí, a to za zákonem stanovených podmínek.
• Na žádost žadatele vydává společné územní a stavební povolení.
• Na žádost oprávněného vydává rozhodnutí o změně územního rozhodnutí.
• Vydává souhlas dle ust. § 15 stavebního zákona, speciálním stavebním úřadům k vydání povolení pro vyjmenované stavby v jejich působnosti a ověřuje dodržení podmínek územního rozhodnutí.
• Rozhoduje o výjimce z ustanovení vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, pro územní řízení, v němž je příslušný rozhodnout ve věci.
• Rozhoduje o výjimce z ustanovení vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v němž je příslušný rozhodnout ve věci.
• Vykonává státní dozor ve věcech územního řízení a provádí kontrolní prohlídky.

Oddělení stavebního řádu

V samostatné působnosti

• Nevykonává

V přenesené působnosti

• Vydává souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru a společný územní souhlas a souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru pro jednoduché stavby, terénní úpravy a udržovací práce, u kterých postačí ohlášení dle ust. § 104 stavebního zákona.
• Na základě podané žádosti posuzuje a vydává vyjádření pro stavby, terénní úpravy, zařízení, stavební úpravy a udržovací práce nevyžadující stavební povolení ani ohlášení dle ust. § 103 stavebního zákona.
• Vede stavební řízení a vydává stavební povolení.
• Vede společné územní a stavební řízení a vydává společné povolení.
• Vede řízení o dodatečném povolení stavby a vydává rozhodnutí o dodatečném povolení stavby.
• Při oznámení stavebního záměru s certifikátem autorizovaného inspektora postupuje dle ust. § 117 stavebního zákona.
• Uzavírá s žadatelem veřejnoprávní smlouvu nahrazující stavební povolení dle příslušných ustanovení stavebního zákona (§ 116 stavebního zákona).
• Povoluje změnu stavby před jejím dokončením rozhodnutím vydaným na místě při kontrolní prohlídce stavby, vede řízení nebo společné řízení o změně stavby před jejím dokončením.
• Na základě závěrečné kontrolní prohlídky stavby, nebo po předložení odborného posudku autorizovaného inspektora (certifikátu), vydává kolaudační souhlas, provádí kolaudační řízení, místní šetření a vydává kolaudační rozhodnutí za použití přechodných ustanovení stavebního zákona.
• Povoluje předčasné užívání stavby, zkušební provoz, vydává souhlas nebo rozhodnutí o změně v užívání stavby.
• Ověřuje dokumentaci skutečného provedení stavby nebo zjednodušenou dokumentaci (pasport).
• Povoluje a nařizuje odstranění stavby, terénních úprav a zařízení.
• Ve veřejném zájmu nařizuje neodkladné odstranění stavby, nutné zabezpečovací práce, nezbytné úpravy, údržbu stavby, vyklizení stavby a dále ukládá opatření na sousedním pozemku nebo stavbě.
• Rozhoduje o poskytnutí stavebního příspěvku na úhradu části nákladů při nařízení nezbytných úprav dle zákonem stanovených podmínek.
• Rozhoduje o výjimce z ustanovení vyhlášky o technických požadavcích na stavby, v němž je příslušný rozhodnout ve věci.
• Vykonává státní dozor ve věcech stavebního řádu, provádí kontrolní prohlídky stavby, vydává opatření a rozhodnutí ke zjednání nápravy závady zjištěné při kontrolní prohlídce stavby.
• Uplatňuje mimořádné postupy dle ust. § 177 stavebního zákona pro odvrácení nebo zmírnění možných dopadů mimořádné události nebo situace dle zákonných podmínek.

Oddělení reklam a jiných staveb dočasných

V samostatné působnosti

• Nevykonává

V přenesené působnosti ve vztahu k reklamním zařízením, stavbám pro reklamu a dočasné stavby

• Vede v souladu s ust. § 87 a násl. stavebního zákona pro reklamní zařízení, stavby pro reklamu a dočasné stavby územní řízení nebo zjednodušené územní řízení a posuzuje soulad záměru žadatele s požadavky stavebního zákona a souvisejících předpisů.
• Vede stavební řízení pro reklamní zařízení, stavby pro reklamu a dočasné stavby.
• Vydává územní souhlas nebo územní rozhodnutí pro umístění reklamních zařízení, staveb pro reklamu a dočasných staveb.
• Vydává stavební povolení nebo souhlas s provedením staveb pro reklamu a dočasných staveb.
• Na žádost žadatele vydává společné územní a stavební povolení.
• Na žádost oprávněného vydává rozhodnutí o změně územního rozhodnutí.
• Při oznámení stavebního záměru s certifikátem autorizovaného inspektora postupuje dle ust. § 117 stavebního zákona.
• Uzavírá s žadatelem veřejnoprávní smlouvu nahrazující stavební povolení dle příslušných ustanovení stavebního zákona (§ 116 stavebního zákona).
• Rozhoduje o výjimce z ustanovení vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, pro územní řízení, v němž je příslušný rozhodnout ve věci.
• Rozhoduje o výjimce z ustanovení vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v němž je příslušný rozhodnout ve věci.
• Vykonává samostatnou agendu vodoprávního úřadu podle zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů, která přísluší obecním úřadům a pověřeným obecním úřadům.
• Provádí kontrolní prohlídky staveb a zařízení.
• Na žádost stavebníka vede řízení o změně stavby před dokončením.
• Na základě závěrečné kontrolní prohlídky nebo po předložení odborného posudku autorizovaného inspektora, vydává souhlas s užíváním stavby nebo kolaudační souhlas.
• Povoluje předčasné užívání stavby, zkušební provoz.
• Povoluje a nařizuje odstranění reklamních zařízení, staveb pro reklamu a dočasných staveb.
• Ve veřejném zájmu nařizuje neodkladné odstranění stavby, nutné zabezpečovací práce, nezbytné úpravy, údržbu stavby, vyklizení stavby a dále ukládá opatření na sousedním pozemku nebo stavbě.
• Rozhoduje o poskytnutí stavebního příspěvku na úhradu části nákladů při nařízení nezbytných úprav dle zákonem stanovených podmínek.
• Vykonává státní dozor ve věcech stavebního řádu.
• Uplatňuje mimořádné postupy dle ust. § 177 stavebního zákona pro odvrácení nebo zmírnění možných dopadů mimořádné události nebo situace dle zákonných podmínek.

Oddělení právní a organizační

V samostatné působnosti

• Nevykonává

V přenesené působnosti

• Vyřizuje stížnosti dle ust. § 175 správního řádu proti nevhodnému chování úředních osob nebo proti postupu správního orgánu.
• Vede příslušnou evidenci stížností ve své působnosti.
• Vede sankční řízení ve věci přestupku fyzických osob, právnických osob a podnikajících fyzických osob.
• Provádí autoremeduru dle ust. § 87 správního řádu.
• Provádí obnovu řízení dle ust. § 100 správního řádu.
• Provádí přezkum dle ust. § 156 správního řádu, vyjádření, osvědčení nebo sdělení.
• Provádí exekuci na nepeněžitá plnění.
• Připravuje podklady pro exekuci na peněžitá plnění.
• Vypracovává stanoviska ke správním žalobám v rámci působnosti a činnosti Stavebního úřadu.
• Podává kasační stížnosti v rámci působnosti a činnosti Stavebního úřadu.
• Vede řízení dle ust. § 142 správního řádu o určení právního vztahu.
• Ukládá pořádkové pokuty dle ust. § 62 správního řádu.
• Ukládá pořádkové pokuty dle ust. § 173 stavebního zákona.
• Připravuje vedoucí odboru dle ust. § 14 správního řádu podklady pro rozhodnutí o vyloučení z projednávání a rozhodování věci.
• Zpracovává podklady pro potřeby statistiky v oblasti stavebního řádu.
• Podává statistická hlášení dle zvláštních předpisů o povolovaných stavbách a stavbách uvedených do užívání, a to místně příslušnému statistickému úřadu.
• Vede evidenci a přiděluje evidenční čísla objektům pro rekreaci na území městské části Brno-střed.
• Potvrzuje pravomocnost a vykonatelnost vydaných rozhodnutí a vede o tom evidenci.
• Postupuje odvolání včetně spisového materiálu k vyřízení na nadřízený orgán – Odbor územního a stavebního řízení Magistrátu města Brna, a vypracovává stanoviska stavebního úřadu k odvolání.
• Na vyžádání soudů jim postupuje spisy a předkládá k nim stanoviska.
• Vede spisovou evidenci a připravuje skartační řízení podle příslušných předpisů.
• Vyhledává a poskytuje uloženou spisovou dokumentaci podle stanovených postupů.
• Ukládá vyřízené spisy do spisovny Stavebního úřadu.
• Vyřizuje administrativní agendu a vybavuje veškerou poštu za Stavební úřad.
• Vyhotovuje čistopisy všech písemností Stavebního úřadu.

Oddělení speciálního stavebního úřadu a silniční správní orgán

V samostatné působnosti

• Nevykonává

V přenesené působnosti

• Plní funkci dotčeného orgánu v územním řízení z hlediska dopravy a komunikací dle zvláštních předpisů.
• Vykonává působnost stavebního úřadu na místních komunikacích a veřejně přístupných účelových komunikacích.
• Vykonává působnost speciálního stavebního úřadu I. stupně na místních a účelových komunikacích (mimo základní komunikační systém – dále jen „ZKS“) dle pasportního informačního systému vedeného městem Brnem.
• Vykonává působnost silničního správního úřadu I. stupně na místních a účelových komunikacích (mimo ZKS) dle pasportního informačního systému vedeného městem Brnem.
• Vykonává státní dozor nad místními a veřejně přístupnými účelovými komunikacemi v městské části (mimo ZKS), dle pasportního informačního systému vedeného městem Brnem.
• Vyjadřuje se k záměrům na rozvoj pozemních komunikací, parkovišť a odstavných ploch na území městské části, ke způsobu a rozsahu údržby místních komunikací, nad nimiž vykonává státní správu.

Oddělení revize katastru nemovitoství, registru RUIAN a statistika

V samostatné působnosti

• Nevykonává

V přenesené působnosti

• Provádí nápravu nedostatků v evidenci nemovitostí.
• Provádí příslušné činnosti v rámci evidence RUIAN a ISUI dle účinných právních předpisů v této oblasti.
• Zpracovává podklady pro potřeby statistiky a podává statistická hlášení dle zvláštních právních předpisů.