Správa nemovitostí městské části Brno-střed

Oddělení ekonomické

V samostatné působnosti

• Provádí předpis a evidenci nájemného z bytů a nebytových prostor v určených domech dle pokynů vlastníka.
• Vystavuje nájemní smlouvy a výpočtové listy k bytům dle pokynů vlastníka.
• Provádí předpis a evidenci nájemného/pachtovného z pozemků a zahrad, přináležejících k určeným nemovitostem dle pokynů vlastníka.
• Provádí předpis slev z nájemného za byty a nebytové prostory dle pokynů vlastníka.
• Zabezpečuje výběr nájemného a nákladů na služby spojené s užíváním bytů a nebytových prostor, prostřednictvím bankovních převodů, hotovostní pokladny, prostřednictvím služby SIPO České pošty.
• Eviduje realizované půdní vestavby včetně předplaceného nájemného, ve spolupráci s ekonomickým odborem eviduje úmor technického zhodnocení a převody depozit.
• Eviduje nedoplatky na nájemném a službách včetně jejich příslušenství a zpracovává podklady pro řešení dlužníků právní cestou.
• Přihlašuje pohledávky za byty do dědických řízení, komunikuje s dědici a notáři ve věcech předání bytů či nebytových prostor.
• Poskytuje dluhové poradenství v případě problémů s úhradou nákladů na bydlení v obecním bytě.
• Uzavírá splátkové kalendáře v rozsahu stanoveném zřizovací listinou.
• Provádí roční vyúčtování služeb spojených s užíváním bytů a nebytových prostor.
• Provádí vyúčtování spoluvlastnických podílů u spoluvlastnických domů a domů SVJ.
• Vede hotovostní pokladny.
• Vede ve spolupráci s odborem ekonomickým ekonomickou agendu související s prováděním oprav a údržby určeného bytového a nebytového fondu.
• Zabezpečuje likvidaci faktur za dodané služby, energie a provedené opravy u určených nemovitostí.
• Předkládá měsíčně přehled hospodaření na odbor ekonomický.
• Zpracovává podklady pro statutární město Brno pro potřeby prodeje či směny nemovitostí, statistiku a generel bydlení.
• Spravuje vlastní majetek městské části Brno-střed svěřený organizační složce a zajišťuje jeho účelné a ekonomické využívání.
• Zpracovává mzdy/platy/odměny pro vlastní zaměstnance a pro zaměstnance realizované úklidové služby, vede personální složky vlastních zaměstnanců.
• Plní další úkoly, kterými je pověří odbor bytový, investiční a správy bytových domů, ekonomický nebo Rada městské části Brno-střed.

V přenesené působnosti

• Nevykonává

Oddělení technické

V samostatné působnosti

• Průběžně sleduje a vyhodnocuje technický stav bytových i nebytových jednotek včetně společných částí v určených nemovitostech.
• Provádí údržbu a opravy na určených nemovitostech a jejich částech v souladu s limity stanovenými zřizovací listinou a příslušnou směrnicí o zadávání veřejných zakázek.
• Provádí výběrová řízení, průzkum trhu, uzavírá objednávku či smlouvu s vybraným dodavatelem a zajišťuje její zveřejnění.
• Eviduje a udržuje platnost všech potřebných revizí a zkoušek na zařízeních v určených nemovitostech.
• Zpracovává a překládá žádosti o pojistné plnění týkající se určených nemovitostí.
• Provádí místní šetření v bytových a nebytových prostorách jak z vlastní činnosti, tak na žádost odboru bytového či jiného odboru.
• Zpracovává hlášenky volných prostor.
• Kontroluje provedení oprav u bytů opravovaných vlastním nákladem nájemce a připravuje podklady pro odbor bytový a Radu městské části Brno-střed ve věci uzavření následných nájemních smluv.
• Realizuje úklidovou službu ve společných prostorách určených nemovitostí.
• Plní další úkoly, kterými je pověří odbor bytový, investiční a správy bytových domů, ekonomický nebo Rada městské části Brno-střed.

V přenesené působnosti 

• Nevykonává