Odbor bytový

Oddělení nájmu bytů a nebytových prostor

V samostatné působnosti

• Zabezpečuje v souladu s Pravidly pronájmu bytů v domech v majetku statutárního města Brna a Pravidly pronájmu bytů v městské části Brno-střed a s Kritérii a způsobem výběru žadatelů o pronájem bytu v městské části Brno-střed pronájem bytů v domech svěřených městské části Brno-střed (s výjimkou bytů pro oblast školství).
• Vede evidenci hlášenek volných bytů předaných ze Správy nemovitostí městské části Brno-střed a zajišťuje zveřejnění volných bytů dle rozhodnutí Rady městské části Brno-střed.
• Vede evidenci žadatelů o byt v souladu s Pravidly pronájmu bytů v domech v majetku statutárního města Brna a Pravidly pronájmu bytů v městské části Brno-střed a s Kritérii a způsobem výběru žadatelů o pronájem bytu v městské části Brno-střed.
• Předkládá Komisi bytové Rady městské části Brno-střed a následně Radě městské části Brno-střed k projednání podání a podklady ve věcech pronájmu bytů svěřených městské části Brno-střed (s výjimkou bytů pro oblast školství).
• Předkládá Komisi bytové Rady městské části Brno-střed a následně Radě městské části Brno-střed k řešení podání a podklady ve věcech prodlužování nájemních smluv uzavřených na dobu určitou.
• Předkládá Komisi bytové Rady městské části Brno-střed a následně Radě městské části Brno-střed k projednání podání a podklady k vyhotovení a uzavření nájemních smluv ke zkolaudovaným půdním vestavbám.
• Předkládá Komisi bytové Rady městské části Brno-střed a následně Radě městské části Brno-střed k projednání žádosti a podklady ve věcech změny jména a příjmení v nájemní smlouvě a dále ve věcech společného nájmu bytu manželů.
• Předkládá Komisi bytové Rady městské části Brno-střed a následně Radě městské části Brno-střed k projednání podání a podklady ve věcech podnájmu bytů.
• Předkládá Komisi bytové Rady městské části Brno-střed a následně Radě městské části Brno-střed k projednání podání a podklady ve věcech postoupení práv a povinností z nájemních smluv.
• Předkládá Komisi bytové Rady městské části Brno-střed a následně Radě městské části Brno-střed k projednání podání a podklady ve věcech změny nájemní smlouvy v subjektech nájmu, v předmětu nájmu apod. (s výjimkou zúžení předmětu nájemní smlouvy z technických důvodů).
• Předkládá Komisi bytové Rady městské části Brno-střed a následně Radě městské části Brno-střed k projednání podání a podklady ve věcech dohod o společném nájmu bytu.
• Předkládá Komisi bytové Rady městské části Brno-střed a následně Radě městské části Brno-střed k projednání podání a podklady ve věcech přechodu nájmu bytu.
• Předkládá Komisi bytové Rady městské části Brno-střed a následně Radě městské části Brno-střed k projednání podání a podklady ve věcech snížení nájemného (s výjimkou případů souvisejících s opravami, popř. s technickým stavem bytu).
• Předkládá Komisi bytové Rady městské části Brno-střed a následně Radě městské části Brno-střed k projednání podání a podklady ve věcech slučování, popř. rozdělování bytů.
• Předkládá Komisi bytové Rady městské části Brno-střed a následně Radě městské části Brno-střed k projednání podání a podklady ve věcech výpovědí nájmu bytu ze strany nájemců, popř. ukončení nájmu bytu dohodou.
• Předkládá Komisi bytové Rady městské části Brno-střed a následně Radě městské části Brno-střed k projednání podklady týkající se přidělení bytových náhrad.
• Na základě žádosti dává podnět k zahájení správního řízení o zrušení trvalého pobytu bývalých uživatelů bytů v domech svěřených městské části Brno-střed.
• Vede evidenci žadatelů a zájemců v rámci Seniorského programu.
• Zabezpečuje v souladu s platnými právními předpisy pronájem nebytových prostorů v domech svěřených městské části Brno-střed.
• Vede evidenci hlášenek volných nebytových prostorů předaných ze Správy nemovitostí městské části Brno-střed a zajišťuje zveřejnění volných nebytových prostorů dle rozhodnutí Rady městské části Brno-střed.
• Předkládá Komisi dislokační Rady městské části Brno-střed a následně Radě městské části Brno-střed k projednání podání a podklady ve věcech pronájmu nebytových prostorů.
• Předkládá Komisi dislokační Rady městské části Brno-střed a následně Radě městské části Brno-střed k projednání podání a podklady ve věcech změny nájemní smlouvy v subjektu nájmu, v předmětu nájmu, v účelu nájmu apod. (s výjimkou zúžení předmětu nájemní smlouvy z technických důvodů).
• Předkládá Komisi dislokační Rady městské části Brno-střed a následně Radě městské části Brno-střed k projednání podání a podklady ve věcech snížení nájemného (s výjimkou případů souvisejících s opravami, popř. technickým stavem prostoru).
• Předkládá Komisi dislokační Rady městské části Brno-střed a následně Radě městské části Brno-střed k projednání podání a podklady ve věcech výpovědí nájmu nebytových prostorů ze strany nájemců, popř. ukončení nájmu nebytových prostorů dohodou.
• Zpracovává podněty a žádosti občanů související s činností Odboru bytového, které se týkají užívání bytů a nebytových prostorů v domech svěřených městské části Brno-střed.
• V souladu s rozhodnutím Rady městské části Brno-střed zpracovává výpovědi z nájmu nebytových prostorů podle příslušných ustanovení občanského zákoníku. Předkládá Komisi dislokační Rady městské části Brno-střed a následně Radě městské části Brno-střed k projednání podání a podklady ve věcech zpětvzetí výpovědi.
• Předkládá Komisi dislokační Rady městské části Brno-střed a následně Radě městské části Brno-střed, popř. Zastupitelstvu městské části Brno-střed k projednání podání a podklady ve věcech uzavření dohod o splátkách týkajících se pohledávek vyplývajících z činnosti tohoto oddělení.
• Předává Oddělení právnímu Odboru bytového, popř. externím advokátům, podklady pro soudní, popř. jiná řízení, zejména pak předává podklady pro podání žalob a návrhů soudu týkajících se vyklizení nebytových prostorů, dlužného nájemného a úhrad za plnění spojených s užíváním nebytových prostorů, dlužného příslušenství a jiných dlužných pohledávek vyplývajících z činnosti tohoto oddělení.
• Předkládá příslušné komisi Rady městské části Brno-střed a následně Radě městské části Brno-střed, popř. Zastupitelstvu městské části Brno-střed k projednání podání a podklady týkající se činností vykonávaných tímto oddělením.
• Předkládá Komisi dislokační Rady městské části Brno-střed a následně Radě městské části Brno-střed, popř. Zastupitelstvu městské části Brno-střed k rozhodnutí žádosti o prominutí pohledávek vyplývajících z činnosti tohoto oddělení, popř. jejich postoupení.
• Zpracovává návrhy smluv a dodatků v rámci činnosti tohoto oddělení.
• Vystavuje doklady při platbě v hotovosti na pokladně Úřadu městské části Brno-střed v rámci činnosti tohoto oddělení.
• Zpracovává pro příslušné orgány městské části Brno-střed podklady pro odpis pohledávek týkajících se nebytových prostorů v domech svěřených městské části Brno-střed, vyplývajících z činnosti tohoto oddělení.
• Plní další úkoly, kterými jej pověří samosprávné orgány městské části Brno-střed nebo tajemník.

V přenesené působnosti

• Nevykonává

Oddělení správy pohledávek

V samostatné působnosti

• V souladu s rozhodnutím Rady městské části Brno-střed zpracovává výpovědi nájmu bytu podle příslušných ustanovení občanského zákoníku. Předkládá Komisi bytové Rady městské části Brno-střed a následně Radě městské části Brno-střed k projednání podání a podklady ve věcech zpětvzetí výpovědí.
• Předkládá Komisi bytové Rady městské části Brno-střed a následně Radě městské části Brno-střed, popř. Zastupitelstvu městské části Brno-střed k projednání podání a podklady ve věcech uzavření dohod o splátkách týkajících se pohledávek vyplývajících z činnosti tohoto oddělení.
• Předává Oddělení právnímu Odboru bytového, popř. externím advokátům, podklady pro soudní, popř. jiná řízení, zejména pak předává podklady pro podání žalob a návrhů soudu týkajících se vyklizení bytů, dlužného nájemného a úhrad za plnění spojených s užíváním bytů, dlužného příslušenství a jiných dlužných pohledávek vyplývajících z činnosti tohoto oddělení.
• Vykonává agendu související s podáváním návrhů na výkon rozhodnutí zaplacením či vyklizením, přihlášek do dražeb a likvidací, a to vše ve věci pohledávek vyplývajících z činnosti Odboru bytového.
• Předkládá příslušné komisi Rady městské části Brno-střed a následně Radě městské části Brno-střed, popř. Zastupitelstvu městské části Brno-střed k projednání podání a podklady týkající se činností vykonávaných tímto oddělením.
• Zpracovává návrhy smluv a dodatků v rámci činnosti tohoto oddělení.
• Vystavuje doklady při platbě v hotovosti na pokladně Úřadu městské části Brno-střed v rámci činnosti tohoto oddělení.
• Zpracovává pro příslušné orgány městské části Brno-střed podklady pro odpis pohledávek týkajících se bytů v domech svěřených městské části Brno-střed, vyplývajících z činnosti tohoto oddělení.
• Předkládá Komisi bytové Rady městské části Brno-střed a následně Radě městské části Brno-střed, popř. Zastupitelstvu městské části Brno-střed k rozhodnutí žádosti o prominutí pohledávek vyplývajících z činnosti tohoto oddělení, popř. jejich postoupení.
• Plní další úkoly, kterými jej pověří samosprávné orgány městské části Brno-střed nebo tajemník.

V přenesené působnosti

• Nevykonává

Oddělení právní

V samostatné působnosti

• Zpracovává návrhy smluv a dodatků v rámci Odboru bytového. Poskytuje právní servis Odboru bytovému.
• Kontroluje formální a právní správnost materiálů zpracovávaných v rámci Odboru bytového a předkládaných k projednání samosprávným orgánům městské části Brno-střed.
• Předkládá příslušné komisi Rady městské části Brno-střed a následně Radě městské části Brno-střed, popř. Zastupitelstvu městské části Brno-střed k projednání podání a podklady týkající se činností vykonávaných tímto oddělením.
• Podává za městskou část Brno-střed žaloby a další návrhy a podání k soudům či správním orgánům, ve věcech předaných Oddělením nájmu bytů a nebytových prostor a Oddělením správy pohledávek Odboru bytového, tj. ve věcech týkajících se vyklizení bytů a nebytových prostorů, dlužného nájemného a úhrad za plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů, dlužného příslušenství a jiných dlužných pohledávek vyplývajících z činnosti Odboru bytového.
• Zastupuje statutární město Brno, městskou část Brno-střed v řízení před soudy a správními orgány, popř. připravuje v součinnosti s Oddělením nájmu bytů a nebytových prostor a Oddělením správy pohledávek Odboru bytového podklady pro toto zastupování externími advokáty ve věcech týkajících se vyklizení bytů a nebytových prostorů, dlužného nájemného a úhrad za plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů, dlužného příslušenství a jiných dlužných pohledávek vyplývajících z činnosti Odboru bytového.
• Podílí se na agendě související s podáváním návrhů na výkon rozhodnutí zaplacením či vyklizením ve věci pohledávek vzniklých z činnosti Odboru bytového, a to zejména zastupováním statutárního města Brna, městské části Brno-střed v řízeních před soudy ČR či v řízeních před jinými subjekty.
• Plní další úkoly, kterými jej pověří samosprávné orgány městské části Brno-střed nebo tajemník.

V přenesené působnosti

• Nevykonává