Odbor bytový

Odbor bytový

V samostatné působnosti

• Zabezpečuje v souladu s Pravidly pronájmu bytů v domech v majetku statutárního města Brna a s Pravidly pronájmu bytů v městské části Brno-střed a s Kritérii a způsobem výběru žadatelů o pronájem bytu v městské části Brno-střed pronájem bytů v domech svěřených MČ BS (s výjimkou bytů pro oblast školství).
• Zajišťuje zveřejnění volných bytů dle rozhodnutí RMČ BS, a to na základě hlášenek volných bytů předaných ze SNMČ BS.
• Vede evidenci žadatelů o byt v souladu s Pravidly pronájmu bytů v domech v majetku statutárního města Brna a s Pravidly pronájmu bytů v městské části Brno-střed a s Kritérii a způsobem výběru žadatelů o pronájem bytu v městské části Brno-střed.
• Předkládá Komisi bytové RMČ BS a následně RMČ BS k projednání podání a podklady ve věcech pronájmu bytů svěřených MČ BS (s výjimkou bytů pro oblast školství).
• Předkládá Komisi bytové RMČ BS a následně RMČ BS k řešení podání a podklady ve věcech prodlužování nájemních smluv k bytům uzavřených na dobu určitou.
• Předkládá Komisi bytové RMČ BS a následně RMČ BS k projednání podání a podklady k vyhotovení a uzavření nájemních smluv ke zkolaudovaným půdním vestavbám.
• Předkládá Komisi bytové RMČ BS a následně RMČ BS k projednání žádosti a podklady ve věcech změny jména a příjmení v nájemní smlouvě k bytu a dále ve věcech společného nájmu bytu manželů.
• Předkládá Komisi bytové RMČ BS a následně RMČ BS k projednání podání a podklady ve věcech podnájmu bytů.
• Předkládá Komisi bytové RMČ BS a následně RMČ BS k projednání podání a podklady ve věcech postoupení práv a povinností z nájemních smluv k bytům.
• Předkládá Komisi bytové RMČ BS a následně RMČ BS k projednání podání a podklady ve věcech změny nájemní smlouvy k bytu v subjektech nájmu, v předmětu nájmu apod. (s výjimkou zúžení předmětu nájemní smlouvy z technických důvodů).
• Předkládá Komisi bytové RMČ BS a následně RMČ BS k projednání podání a podklady ve věcech přechodu nájmu bytu.
• Předkládá Komisi bytové RMČ BS a následně RMČ BS k projednání podání a podklady ve věcech snížení nájemného za užívání bytu (s výjimkou případů souvisejících s opravami, popř. s technickým stavem bytu).
• Předkládá Komisi bytové RMČ BS a následně RMČ BS k projednání podání
• a podklady ve věcech slučování, popř. rozdělování bytů.
• Předkládá Komisi bytové RMČ BS a následně RMČ BS k projednání podání a podklady ve věcech výpovědí nájmu bytu ze strany nájemců, popř. skončení nájmu bytu dohodou.
• Předkládá Komisi bytové RMČ BS a následně RMČ BS k projednání podklady týkající se přidělení náhradních bytů.
• Na základě žádosti dává podnět k zahájení správního řízení o zrušení trvalého pobytu bývalých uživatelů bytů v domech svěřených MČ BS.
• Vede evidenci žadatelů a zájemců v rámci Seniorského programu.
• Zabezpečuje v souladu s platnými právními předpisy pronájem nebytových prostorů v domech svěřených MČ BS.
• Zajišťuje zveřejnění volných nebytových prostorů dle rozhodnutí RMČ BS, a to na základě hlášenek volných nebytových prostorů předaných ze SNMČ BS.
• Předkládá Komisi dislokační RMČ BS a následně RMČ BS k projednání podání a podklady ve věcech pronájmu nebytových prostorů.
• Předkládá Komisi dislokační RMČ BS a následně RMČ BS k projednání podání a podklady ve věcech změny nájemní smlouvy k nebytovým prostorům v subjektu nájmu, v předmětu nájmu, v účelu nájmu apod. (s výjimkou zúžení předmětu nájemní smlouvy z technických důvodů).
• Předkládá Komisi dislokační RMČ BS a následně RMČ BS k projednání podání a podklady ve věcech snížení nájemného za užívání nebytových prostorů (s výjimkou případů souvisejících s opravami, popř. technickým stavem prostoru).
• Předkládá Komisi dislokační RMČ BS a následně RMČ BS k projednání podání a podklady ve věcech výpovědí nájmu nebytových prostorů ze strany nájemců, pronajímatele, popř. skončení nájmu nebytových prostorů dohodou a v souladu s rozhodnutím RMČ BS zpracovává výpovědi z nájmu nebytových prostorů dle příslušných ustanovení občanského zákoníku.
• Předkládá Komisi dislokační RMČ BS a následně RMČ BS, popř. ZMČ BS k projednání podání a podklady týkající se nebytových prostorů, ve věcech uzavření dohod o splátkách týkajících se pohledávek vyplývajících z činnosti tohoto oddělení.
• Předkládá Komisi dislokační RMČ BS a následně RMČ BS, popř. ZMČ BS k rozhodnutí žádosti o prominutí pohledávek vyplývajících z činnosti tohoto oddělení popř. jejich postoupení.
• Předává Oddělení správy pohledávek Odboru bytového, popř. externím advokátům, podklady pro soudní, popř. jiná řízení, zejména pak předává podklady pro podání žalob a návrhů soudu týkajících se vyklizení nebytových prostorů, dlužného nájemného a úhrad za plnění spojených s užíváním nebytových prostorů, dlužného příslušenství a jiných dlužných pohledávek vyplývajících z činnosti tohoto oddělení.
• Zpracovává podněty a žádosti občanů související s činností Odboru bytového, které se týkají užívání bytů a nebytových prostorů v domech svěřených MČ BS.
• Předkládá příslušné komisi RMČ BS a následně RMČ BS, popř. ZMČ BS k projednání podání a podklady týkající se činností vykonávaných tímto oddělením.
• Zpracovává návrhy smluv a dodatků v rámci činnosti tohoto oddělení.
• Vystavuje doklady při platbě v hotovosti na pokladně ÚMČ BS v rámci činnosti tohoto oddělení.
• Plní další úkoly, kterými jej pověří samosprávné orgány MČ BS nebo tajemník.

• V souladu s rozhodnutím RMČ BS zpracovává výpovědi nájmu bytu podle příslušných ustanovení občanského zákoníku. Předkládá Komisi bytové RMČ BS a následně RMČ BS k projednání podání a podklady ve věcech zpětvzetí výpovědí.
• Předkládá Komisi bytové RMČ BS a následně RMČ BS, popř. ZMČ BS k projednání podání a podklady ve věcech uzavření dohod o splátkách týkajících se pohledávek vyplývajících z činnosti tohoto oddělení.
• Předkládá Komisi bytové RMČ BS a následně RMČ BS, popř. ZMČ BS k rozhodnutí žádosti o prominutí pohledávek vyplývajících z činnosti tohoto oddělení, popř. jejich postoupení.
• Zajišťuje za MČ BS podávání žalob a dalších návrhů a podání k soudům či správním orgánům ve věcech předaných zejména Oddělením nájmu bytů a nebytových prostor Odboru bytového a SNMČ BS, tj. ve věcech týkajících se vyklizení bytů a nebytových prostorů, dlužného nájemného a úhrad za plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů, dlužného příslušenství a jiných dlužných pohledávek vyplývajících z činnosti Odboru bytového tak, že zpracovává podklady pro podávání těchto žalob externími advokáty a předává advokátům pokyny vyplývající zejména z rozhodnutí orgánů samosprávy.
• Zajišťuje zastupování MČ BS v řízení před soudy a správními orgány, popř. připravuje v součinnosti s Oddělením nájmu bytů a nebytových prostor Odboru bytového a se SNMČ BS podklady pro toto zastupování externími advokáty ve věcech týkajících se vyklizení bytů a nebytových prostorů, dlužného nájemného a úhrad za plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů, dlužného příslušenství a jiných dlužných pohledávek vyplývajících z činnosti Odboru bytového.
• Podává za MČ BS návrhy na opravu rozhodnutí či jiná obdobná podání k soudům či správním orgánům ve věcech týkajících se vyklizení bytů a nebytových prostorů, dlužného nájemného a úhrad za plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů, dlužného příslušenství a jiných dlužných pohledávek vyplývajících z činnosti Odboru bytového.
• Zpracovává a podává návrhy na výkon rozhodnutí zaplacením či vyklizením, a to vše ve věci pohledávek vyplývajících z činnosti Odboru bytového.
• Zpracovává pro příslušné orgány MČ BS podklady pro odpis pohledávek týkajících se bytů a nebytových prostorů v domech svěřených MČ BS, vyplývajících z činnosti Odboru bytového.
• Předkládá příslušné komisi RMČ BS a následně RMČ BS, popř. ZMČ BS k projednání podání a podklady týkající se činností vykonávaných tímto oddělením.
• Zpracovává návrhy smluv a dodatků v rámci činnosti tohoto oddělení.
• Vystavuje doklady při platbě v hotovosti na pokladně ÚMČ BS v rámci činnosti tohoto oddělení.
• Plní další úkoly, kterými jej pověří samosprávné orgány MČ BS nebo tajemník.

V přenesené působnosti

• Provádí vidimaci a legalizaci v rámci odboru.